De hecho, muchos brasileños sueñan con tener una ingresos mensuales por alquiler. Tradicionalmente, esto significaba comprar una propiedad y luego alquilarla. Sin embargo, hoy en día existe una alternativa mucho más moderna y asequible. De hecho, estamos hablando de Fondos Inmobiliarios, los conocidos FII. A través de ellos podrás invertir en grandes proyectos con poco dinero. Por eso, esta guía completa te desmitificará esta gran inversión. En consecuencia, verás que es completamente posible tener ingresos pasivos. El primer paso, sin duda, es entender cómo funciona todo esto en la práctica.
En primer lugar, ¿qué son los fondos inmobiliarios?
En primer lugar, comprendamos el concepto básico de FII. Básicamente, un Fondo Inmobiliario reúne el dinero de varios inversores. Con este dinero, el fondo compra o construye grandes propiedades. Por ejemplo, puede ser propietario de centros comerciales, oficinas o almacenes. Posteriormente, el fondo alquila estos espacios a grandes empresas. El dinero de estos alquileres se distribuye luego entre los accionistas. En otras palabras, los inversores reciben ingresos todos los meses. Así es como puedes tener tu ingresos mensuales por alquiler. Y, además, sin tener el dolor de cabeza que supone ser propietario.
A continuación, las ventajas de invertir en FII
Una vez que comprenda el concepto, vale la pena conocer los beneficios. En primer lugar, la accesibilidad es, sin duda, un gran diferenciador. Con poco dinero, por ejemplo, puedes comprar una acción. Además, la diversificación es otra ventaja sencillamente enorme. Es decir, con un solo FII ya se invierte en varias propiedades. En consecuencia, el riesgo de que un inquilino no pague es mucho menor. Además, los ingresos mensuales están exentos del Impuesto a la Renta. Por lo tanto, el monto que ingresa a tu cuenta es completamente líquido para ti.
Además, ¿cómo elegir los mejores fondos?
Elegir un buen fondo es sin duda un paso muy importante. En primer lugar, hay que analizar la calidad de las propiedades del fondo. Además, verifique la calidad de sus inquilinos y contratos. Otro punto esencial es observar el historial de pagos del fondo. Por lo tanto, busque siempre fondos con una gestión muy competente. Actualmente, de hecho, existen muchos sitios web que proporcionan estos datos de forma gratuita. De esta manera, podrás tomar una decisión mucho más informada y segura. Recuerde que el estudio previo garantiza una ingresos mensuales por alquiler más pacífico.
Finalmente, la guía paso a paso para comprar su acción
En conclusión, el proceso de inversión en FII es bastante sencillo. Básicamente, es casi idéntico a comprar acciones en la bolsa de valores. En primer lugar, obviamente es necesario tener una cuenta de corretaje. Luego, transfieres el dinero que deseas invertir. Luego, abre la plataforma de negociación, llamada corredor local. Allí simplemente buscas el código FII que deseas comprar. Finalmente, ingresa la cantidad de cuota y envía su pedido. Así, en poco tiempo, te conviertes en accionista de grandes propiedades. Y, en consecuencia, tienes derecho a tu ingresos mensuales por alquiler.